Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,60550 Verneuil en Halatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,60550-Verneuil en Halatte indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-en-Halatte (60670), comprenant 4792 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-en-Halatte (60670), comprenant 4792 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 78 | 349 | 212771€ | 2728€ |
2021-03-19 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 71 | 399 | 230000€ | 3239€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DU VIEUX MONT | 4 | 111 | 1553 | 326900€ | 2945€ |
2021-10-06 | 40 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 177 | 280000€ | 3077€ |
2021-01-29 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 42 | 997 | 239000€ | 5690€ |
2023-05-11 | 58 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 539 | 450000€ | 3020€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LAVIAUMONT | 2 | 50 | 422 | 278100€ | 5562€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 65 | 362 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DE LAVIAUMONT | 4 | 95 | 214 | 252000€ | 2653€ |
2020-10-26 | 40 | CHS DU MOULIN | 4 | 123 | 630 | 230000€ | 1870€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU MUGUET | 6 | 184 | 1183 | 439650€ | 2389€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA JOIE | 6 | 136 | 750 | 259000€ | 1904€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA JOIE | 4 | 72 | 621 | 236350€ | 3283€ |
2021-11-05 | 14 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 323 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-07 | 8 | ALL LOUISE LABE | 3 | 80 | 286 | 74511.2€ | 931€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 740 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DU MUGUET | 3 | 95 | 335 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-05 | 68 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 633 | 200000€ | 1563€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA JOIE | 5 | 155 | 909 | 316500€ | 2042€ |
2019-12-06 | 22 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 233 | 230000€ | 2840€ |
2021-02-19 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 53 | 355 | 181000€ | 3415€ |
2022-08-31 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 304 | 213000€ | 2242€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LAVIAUMONT | 7 | 136 | 600 | 40390€ | 297€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DE PONT STE MAXENCE | 5 | 95 | 568 | 295000€ | 3105€ |
2022-06-20 | 1 | ALL LOUISE LABE | 5 | 95 | 348 | 299000€ | 3147€ |
2021-11-30 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 330 | 249000€ | 3074€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 106 | 589 | 179000€ | 1689€ |
2022-08-05 | 10 | CHE DES ABEILLES | 5 | 104 | 637 | 304000€ | 2923€ |
2023-03-27 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 294 | 253000€ | 2530€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DE LA JOIE | 5 | 98 | 408 | 266900€ | 2723€ |
2023-03-01 | 8 | ALL DES GRANGES | 4 | 82 | 602 | 249000€ | 3037€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 767 | 216600€ | 2519€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU MUGUET | 3 | 63 | 546 | 167000€ | 2651€ |
2023-05-09 | 73 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 62 | 441 | 205000€ | 3306€ |
2022-09-21 | 84 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 301 | 290000€ | 2180€ |
2019-07-29 | 48 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 349 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 13 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2019-11-26 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 583 | 254000€ | 2209€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DE LA JOIE | 5 | 140 | 702 | 338302€ | 2416€ |
2022-01-27 | 7 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 293 | 250000€ | 3086€ |
2023-01-25 | 73 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 73 | 607 | 243800€ | 3340€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DU PR CALMETTE | 3 | 70 | 281 | 146000€ | 2086€ |
2019-06-07 | 10 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 396 | 229450€ | 2206€ |
2020-02-21 | 13 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 381 | 216000€ | 2667€ |
2023-03-23 | 32 | CHS DU MOULIN | 5 | 119 | 500 | 268000€ | 2252€ |
2023-06-16 | 1 | RUE ALBERT LESCADIEU | 6 | 150 | 620 | 435000€ | 2900€ |
2022-08-23 | 83 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 108 | 500 | 380000€ | 3519€ |
2020-02-25 | 10 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 404 | 297850€ | 2979€ |
2021-06-04 | 66 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 67 | 631 | 195000€ | 2910€ |
2021-01-26 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 114 | 726 | 195000€ | 1711€ |
2021-06-17 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 164 | 117000€ | 1696€ |
2023-01-19 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 164 | 187000€ | 2710€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 4 | 66 | 968 | 214850€ | 3255€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DE BUFOSSE | 4 | 83 | 500 | 225000€ | 2711€ |
2019-11-12 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 85 | 765 | 232200€ | 2732€ |
2022-03-18 | 17 | PL DU GEN SARRAIL | 6 | 106 | 591 | 324430€ | 3061€ |
2022-06-29 | 6 | CHE DU MARRONNIER | 5 | 140 | 755 | 357000€ | 2550€ |
2022-02-17 | 35 | RUE DU PR CALMETTE | 3 | 66 | 575 | 170000€ | 2576€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 158 | 686 | 285000€ | 1804€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 4 | 62 | 526 | 209000€ | 3371€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALBERT LESCADIEU | 5 | 106 | 737 | 290000€ | 2736€ |
2021-10-13 | 11 | PL DU GEN SARRAIL | 5 | 144 | 771 | 352500€ | 2448€ |
2021-05-25 | 26 | RUE ALBERT LESCADIEU | 6 | 106 | 597 | 330000€ | 3113€ |
2021-09-01 | 31 | RUE ALBERT LESCADIEU | 5 | 112 | 523 | 263000€ | 2348€ |
2020-10-22 | 9 | PL DU GEN SARRAIL | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE BUFOSSE | 5 | 112 | 525 | 242620€ | 2166€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE BUFOSSE | 5 | 112 | 525 | 280400€ | 2504€ |
2021-09-22 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 297 | 176000€ | 2347€ |
2022-07-25 | 27 | RUE ALBERT LESCADIEU | 7 | 143 | 507 | 325500€ | 2276€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE L'ANGELENE | 4 | 67 | 518 | 194000€ | 2896€ |
2021-05-17 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 687 | 151000€ | 1110€ |
2021-09-16 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 687 | 235000€ | 1728€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DE BUFOSSE | 4 | 68 | 322 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU PR CALMETTE | 3 | 38 | 189 | 77500€ | 2039€ |
2020-07-15 | 5 | PL DU GEN SARRAIL | 4 | 108 | 583 | 270000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DU CLOS DE LA FERTE | 5 | 83 | 379 | 226000€ | 2723€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 83 | 420 | 254000€ | 3060€ |
2021-01-11 | 3 | ALL MARCEL DURU | 5 | 91 | 513 | 274850€ | 3020€ |
2022-07-21 | 44 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2021-02-18 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 82 | 363 | 207500€ | 2530€ |
2019-12-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 6 | 94 | 692 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 83 | 254 | 217000€ | 2614€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 83 | 409 | 240500€ | 2898€ |
2022-05-04 | 31 | RUE DU CLOS DE LA FERTE | 5 | 83 | 374 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 127 | 367 | 325000€ | 2559€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 127 | 367 | 600000€ | 4724€ |
2022-02-24 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 55 | 138000€ | 3450€ |
2021-12-08 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 307 | 105000€ | 1544€ |
2020-09-24 | 3 | CHS DU MOULIN | 3 | 74 | 707 | 282000€ | 3811€ |
2019-07-02 | 6 | CHS DU MOULIN | 4 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2019-06-28 | 6 | CHS DU MOULIN | 4 | 70 | 0 | 183000€ | 2614€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU CLOS DE LA FERTE | 6 | 101 | 286 | 230500€ | 2282€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 130 | 641 | 331950€ | 2553€ |
2020-07-30 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 149 | 188000€ | 1899€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 5 | 102 | 701 | 244900€ | 2401€ |
2022-07-08 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 787 | 391000€ | 3103€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DU PR CALMETTE | 6 | 185 | 361 | 375000€ | 2027€ |
2021-08-27 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 748 | 342000€ | 4886€ |
2019-08-07 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 500 | 146000€ | 3318€ |
2023-05-03 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 500 | 190000€ | 4318€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU PR CALMETTE | 6 | 155 | 898 | 365000€ | 2355€ |
2022-09-30 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 213 | 145000€ | 2339€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BAC | 7 | 105 | 2140 | 225000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 168 | 228280€ | 2536€ |
2020-05-25 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 137 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 5 | 83 | 259 | 192000€ | 2313€ |
2022-04-19 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2020-10-17 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 203 | 186000€ | 2906€ |
2022-08-03 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 203 | 250000€ | 3906€ |
2021-11-22 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 43 | 739 | 223000€ | 5186€ |
2019-06-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 273 | 190000€ | 2568€ |
2021-04-28 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 166 | 747 | 320728€ | 1932€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 11 | 264 | 3288 | 750000€ | 2841€ |
2019-09-04 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 90 | 170480€ | 2214€ |
2020-08-07 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 216 | 500 | 790000€ | 3657€ |
2023-03-24 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 727 | 378100€ | 4022€ |
2022-09-26 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 255 | 249000€ | 1915€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DE L'ANGELENE | 4 | 68 | 448 | 210000€ | 3088€ |
2021-04-16 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 50 | 191 | 61000€ | 1220€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES PLACEAUX | 3 | 55 | 64 | 130000€ | 2364€ |
2019-09-09 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 87 | 502 | 195000€ | 2241€ |
2022-01-12 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 87 | 502 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-07 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 135 | 913 | 50179.4€ | 372€ |
2021-06-24 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 513 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-15 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 513 | 244000€ | 3342€ |
2022-01-27 | 40 | RUE DE L'ANGELENE | 5 | 73 | 334 | 228000€ | 3123€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 603 | 309200€ | 2378€ |
2020-10-09 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 693 | 157000€ | 2415€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU JARDINIER | 2 | 107 | 524 | 288500€ | 2696€ |
2020-09-24 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 136 | 503 | 436200€ | 3207€ |
2020-07-23 | 10 | ALL DU JARDINIER | 6 | 112 | 508 | 310000€ | 2768€ |
2019-08-19 | 5 | ALL PRIVEE DES JEANNE | 6 | 157 | 334 | 360000€ | 2293€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DU JARDINIER | 5 | 109 | 561 | 309300€ | 2838€ |
2021-12-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 84 | 240000€ | 1920€ |
2023-06-20 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 134 | 570 | 205000€ | 1530€ |
2019-12-17 | 42 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 482 | 182000€ | 3085€ |
2022-10-28 | 53 | RUE DE L'ANGELENE | 5 | 82 | 537 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-03 | 41 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 3 | 50 | 80 | 171100€ | 3422€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DU JARDINIER | 5 | 134 | 691 | 378950€ | 2828€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA VALLEE STE GENEVIEVE | 8 | 190 | 941 | 350000€ | 1842€ |
2019-08-30 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 84 | 431 | 255000€ | 3036€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA VALLEE STE GENEVIEVE | 5 | 88 | 246 | 204000€ | 2318€ |
2020-09-17 | 5 | ALLEE ROBERT GAILLARD | 7 | 161 | 738 | 335000€ | 2081€ |
2023-05-24 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 452 | 246000€ | 3370€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 104 | 533 | 310000€ | 2981€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA VALLEE STE GENEVIEVE | 3 | 66 | 85 | 153000€ | 2318€ |
2023-04-24 | 48 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 505 | 244000€ | 2742€ |
2023-06-20 | 27 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 397 | 241500€ | 3308€ |
2023-03-01 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 342 | 226500€ | 2041€ |
2020-01-09 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 441 | 173000€ | 2370€ |